留学生在国外租房法律风险的受害者。虽然严重程度不至于刑事犯罪，但关系到平时生活的租房纠纷是让留学生最为头疼的。那么留学生经常遇到的租房风险都有哪些，该如何去避免呢？
留学生常见的租房风险
由于留学生的法律意识及社会经验相对较低，学校附近的的一些黑心房东专门利用留学生“找房难、图便宜”的心态，签订有风险的‘不平等条约’。留学生常见的租房风险主要如下：
① 租赁即将被拍卖的房地产
② 支付过高的中介费
③ 租赁房屋有隐蔽瑕疵的房产
④ 与‘二房东’签约后无法得到保证金
留学生容易陷入纠纷的主要原因
留学生相比其他的群体更容易暴露在租房风险是有原因的。根据小编事件当中遇到的整理数据来看，主要有如下几个方面：
① 愿意通过互联网找房
② 不注重或者只注重房屋租赁合同
③ 便宜的价格找到好房子的矛盾心态
④ 太过于相信他人
如何预防租房风险
分析上述的常见纠纷案例及留学生所面临风险的特点，信祐PMC房地产公司给留学生支招，只要把控好下列的事项，大部分的租房风险能够得到避免：
① 务必签订房屋租赁合同
租房合同必须要用《标准合同》的样式订立。合同里应该包含的事项有：房东和租户的个人信息、房地产的信息、合同生效日、房租金额及支付方法、入住时间、权利转移的内容、特约事项等。
② 查看房地产登记簿
租房之前必须要查看房地产登记簿（부동산등기부등본）。房地产登记簿中能够看到该房产是否准备被拍卖或者被扣押等。问题较多的房地产最好还是不要租赁，因为到时候肯定会遇到租房风险。
③ 仔细看完房子后签合同
大部分留学生只是在网上浏览图片之后草率的签订合同，这是危险的。因为，图片中无法看到房子中隐藏的瑕疵。比如：暖房系统是否正常启动、水压是否正常、下水道是否顺畅、房屋有没有漏水的风险等。
④ 二房东租房务必得到房东同意
留学生租房风险中，经常能看到二房东拿着保证金跑路的案例。也就是说，在别的租户手中接手房屋或者入住原来租户的房子时，一定要亲自见面房东并得到同意之后，再跟房东签订合同。这样才能保证保证金不会被二房东卷走。
⑤ 中介费要‘货比三家’
韩国房地产中介收取中介费虽然可以自行决定，但不能超过法律上规定的标准。大家了解保证金和月租金额之后，到Naver搜素“부동산 중개수수료 계산기”，输入相关金额就可以知道中介费的上限是多少了。在那个范围内想要省钱，就多找几家中介问问价格后选择适合的即可。